【案情簡(jiǎn)介】
梁某（男）與李某（女）于2011年5月登記結(jié)婚。二人婚姻關(guān)系存續(xù)期間，以李某平（李某之母）、李某的名義購買401號(hào)房屋。房屋購買總價(jià)210萬元，首付款150萬元（以李某平名義支付，含梁某、李某出售二人婚內(nèi)所購房屋所得款20余萬元），并以李某、梁某名義共同貸款60萬元。2013年12月，401號(hào)房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記，以按份共有，各占百分之五十份額的方式登記至梁某、李某名下。雙方于2014年1月簽訂《協(xié)議》，內(nèi)容為：“為解決住房問題，女方李某、男方梁某于2014年1月購買401號(hào)房屋。因該房屋在購置時(shí)主要由女方母親李某平出資購買，男方自愿放棄對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)，該套房屋歸女方個(gè)人所有。如女方因故不在，則該房屋所有權(quán)歸女方母親所有。協(xié)議人：梁某、李某”。梁某主張?jiān)摗秴f(xié)議》屬于贈(zèng)與合同，并以未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為由，主張行使任意撤銷權(quán)。李某主張?jiān)摗秴f(xié)議》屬于夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn)的約定，且基于李某之母出資等原因?qū)儆诰哂械赖铝x務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與，不得撤銷。
法院生效判決認(rèn)為：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。
梁某與李某于2014年1月簽訂《協(xié)議》，就401號(hào)房屋的歸屬作出了約定，該《協(xié)議》系夫妻雙方就夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處分作出的約定，應(yīng)為夫妻財(cái)產(chǎn)約定，故梁某、李某應(yīng)遵守上述《協(xié)議》的約定，401號(hào)房屋應(yīng)歸李某所有，考慮訴訟中李某就401號(hào)房屋同意給付梁某一定補(bǔ)償，法院對(duì)此無異議，對(duì)此予以確定。
【律師說法】
一、夫妻財(cái)產(chǎn)約定的效力。
夫妻財(cái)產(chǎn)約定是夫妻雙方對(duì)于其財(cái)產(chǎn)的一種處分，夫妻財(cái)產(chǎn)約定一旦生效，婚姻當(dāng)事人雙方均受此約定約束，夫妻雙方都必須依照約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，不得隨意變更和撤銷。確實(shí)需要變更撤銷的，須由夫妻雙方協(xié)商一致后，同樣以書面的形式予以確定。如果原來的約定經(jīng)過公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證也需要經(jīng)過公證機(jī)構(gòu)公證才能變更和撤銷；
二、夫妻財(cái)產(chǎn)約定的對(duì)外效力。
在夫妻財(cái)產(chǎn)約定中，凡第三人事先知道該約定的，具有對(duì)抗第三人的效力。若第三人不知曉，婚姻當(dāng)事人的約定不得對(duì)抗第三人。至于第三人是否知道夫妻之間的財(cái)產(chǎn)約定，夫妻一方對(duì)此負(fù)有舉證責(zé)任。債權(quán)債務(wù)關(guān)系成立之后夫妻間財(cái)產(chǎn)制度及債務(wù)承擔(dān)安排的約定、變更，損害債權(quán)人利益的，對(duì)債權(quán)人不生效力；
三、夫妻財(cái)產(chǎn)約定的形式。
夫妻財(cái)產(chǎn)約定一般應(yīng)該以書面形式約定，但夫妻間無書面財(cái)產(chǎn)約定，雙方均認(rèn)可或有證據(jù)足以表明存在財(cái)產(chǎn)約定合意的，應(yīng)認(rèn)定財(cái)產(chǎn)約定成立；
四、婚姻關(guān)系存續(xù)期間能否提起財(cái)產(chǎn)約定之訴。
如果夫妻雙方簽訂財(cái)產(chǎn)約定，之后對(duì)財(cái)產(chǎn)約定產(chǎn)生爭(zhēng)議，可以不起訴離婚而單獨(dú)就雙方簽訂的財(cái)產(chǎn)約定進(jìn)行訴訟。
