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煥廷案例｜鄭州房產糾紛律師，買房交了定金，不想要了是否可以退款？

一、基本案情
張某找了一個中介，系親戚關系，想著找他購房會便宜，到售樓部，置業(yè)顧問說房子各方面比較優(yōu)越，如果現(xiàn)在不定，可能就沒有了，張某覺得跟對方系親戚關系，不至于騙自己，看著價格也確實優(yōu)惠了又擔心好房子沒有了，在沒有了解其他房子的情況下張某付了定金。后來聽人說價格還有優(yōu)惠的空間，并且房子的面積較大，月供五千多對自己來說確實很有壓力，為了減輕負擔，想換個小一點的，但中介告知沒有房子，換不了，定金也不能退，態(tài)度非常強硬。
二、案情分析
鄭州房產律師事務所賈律師分析，定金是我們在買賣過程中，買方付給賣方的一筆資金，作為雙方交易的債權擔保，等買賣雙方完成交易后，定金應該做為總價的一部分或者退還給買方。對于買房的人來說，挑到合適的房子也不容易，很少會有人以莫須有的理由要求開發(fā)商或是中介返還定金，就像案例中所述，中介既沒有給到承諾的最優(yōu)價，也不能進行換房，張某有不滿的情緒也屬正常。
三、退款準備材料
這類案件中想要進行維權，要求對方返還定金，需要滿足以下條件：
1、具備與對方簽訂的協(xié)議或者合同；
2、與對方的聊天記錄和溝通錄音等；
3、與對方轉賬的憑證；
4、簽訂合同前的談話承諾錄音。

鄭州知名房產律師提示，證據(jù)完善，理由充分，才有希望要求對方返還定金。