購(gòu)置房產(chǎn)前，可要先想好房產(chǎn)證上的署名，如果開(kāi)始署名太多，最后想要?jiǎng)h減，可就麻煩了。如若不是夫妻關(guān)系，署名之后再減名，可是會(huì)承擔(dān)一部分稅費(fèi)的。

例子1：

如果夫妻間減名，免收契稅。若雙方仍為夫妻，可夫妻雙方攜帶產(chǎn)權(quán)證、夫妻身份證、戶口本、結(jié)婚證直接到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行更名。

例子2：

如果是離婚減名字，免收契稅。二人攜帶法院終審判決書(shū)、雙方房本、身份證、離婚證明、戶口本直接去當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行辦理。

例子3：

若減名者為直系親屬，走贈(zèng)與程序的話，僅需繳納契稅（稅率為贈(zèng)與與份額的3%）；走買(mǎi)賣(mài)程序的話，需繳納契稅（稅率為1-3%）、個(gè)稅（差額20%，滿五年僅有住房可免）、營(yíng)業(yè)稅（全額，稅率為5.6%，滿二年普通住宅可免）。

例子4：

若是共有產(chǎn)權(quán)減名，走買(mǎi)賣(mài)程序的稅費(fèi)包括：1-3%契稅，差額個(gè)稅20%（滿五僅有住房可免），營(yíng)業(yè)稅全額5.6%（滿二年普通住宅可免）；若是走贈(zèng)與程序，則需要繳納3%契稅，營(yíng)業(yè)稅與個(gè)稅用買(mǎi)賣(mài)。

所以買(mǎi)房不是名字越多越好，而是要慎重考慮。

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