女士、先生：

 

我們依法接受A公司的全權(quán)委托，現(xiàn)就您拖欠A公司購房款的相關(guān)事實(shí)和法律問題，正式函告于你：

 

我們收到并審查了A公司提交的下列材料，即：購房合同原件、購房款的原件兩張，您至今欠A公司房款共計(jì)人民幣XX元;根據(jù)購房合同第八條第二款之約定：違約金共計(jì)人民幣XX元(截止到X年X月X日前);

 

根據(jù)前述認(rèn)定的事實(shí)，我們提出如下法律意見：

 

1、A公司與您之間的債權(quán)債務(wù)法律關(guān)系明確，您應(yīng)按照購房合同的規(guī)定向A公司繳納所欠購房款;

 

2、女士、先生逾期償還欠款的行為已經(jīng)違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任; 

 

女士、先生逾期未向A公司履行債務(wù)的行為，已經(jīng)違反購房合同第八條第二款之約定及我國《民法通則》第一百零六條和《合同法》第一百零七條的規(guī)定，先生依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行支付欠款人民幣X元整的義務(wù)，并繳納逾期所欠滯納金人民幣X元(截止到X年X月X日前)。

 

我們提出如下要求：

 

1、希望您在收到本律師函之后，立即與我們?nèi)〉寐?lián)系。并將所欠人民幣X元直接(或通過我們)支付給A公司;

 

2、如先生仍拒絕履行付款義務(wù)，我們將依據(jù)法律追究您的法律責(zé)任，屆時(shí)，閣下將要承擔(dān)因此而付出的法律負(fù)面代價(jià)及個(gè)人信譽(yù)損失。

 

鑒于A公司與先生的關(guān)系，以及A公司也同意我們以調(diào)解方式結(jié)案，我們認(rèn)為A公司還是本著以和為貴的精神來解決此事。為避免訴累，減少成本，繼續(xù)保持良好的關(guān)系，我們希望您慎重考慮此事，盡快履行還款義務(wù)，以免訟累。

 

有任何問題，不吝聯(lián)系。

 

ＸＸ律師事務(wù)所

 

謹(jǐn) 此

年 月 日