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10月8日，在鄭州此次限購政策所涉及的范圍，不少人有說有笑前往婚姻登記部門辦離婚，在復(fù)印材料時(shí)一度出現(xiàn)排隊(duì)場(chǎng)景，首個(gè)工作日鄭州離婚201對(duì)，當(dāng)事人無奈坦言如果不是為買房，誰愿意來離婚？假離婚就真的保險(xiǎn)嗎？今天就從法律的角度解讀假離婚的風(fēng)險(xiǎn)！ 首先，沒有假離婚！ 因?yàn)樵诜擅媲�，根本就沒有“假”離婚一說，離了，就是真離。“假離婚”是我們?nèi)粘Ｉ钪薪?jīng)常使用的一個(gè)通俗說法，并不是一個(gè)法律概念。我們可以將“假離婚”概括為：夫妻雙方為了某種目的而協(xié)議離婚，離婚并不是雙方的真實(shí)意思，在目的達(dá)到后，雙方再行復(fù)婚。 只是，這婚一旦離了，想復(fù)婚可沒那么容易了，好多“假戲真做”后人財(cái)兩空而鬧上法庭。 案例一 張軍和王慧是1997年結(jié)婚的，孩子今年13歲了。張軍婚前購買了一套房產(chǎn)，婚后購買了兩套房，在2015年年底，張軍準(zhǔn)備將婚前的房產(chǎn)賣掉房屋總價(jià)350萬，由于不是家庭唯一住房，需要交納房屋總價(jià)1%的個(gè)人所得稅。張軍為了節(jié)省3.5萬元個(gè)人所得稅，與王慧商量“假離婚”，等房子過戶完成后再復(fù)婚。3.5萬，也不是一筆小數(shù)目了，為了省錢，王慧同意離婚。于是，二人在離婚協(xié)議中約定：擬出售的房產(chǎn)歸張軍所有，剩余兩套歸王慧所有，小孩歸王慧撫養(yǎng)，張軍每年支付3萬元撫養(yǎng)費(fèi)和3萬元教育費(fèi)至小孩18歲止。 在房子出售完成后，張軍提出復(fù)婚，誰料，王慧找各種理由拒絕復(fù)婚，無奈之下，張軍將王慧訴至法院，要求撤銷雙方簽訂的離婚協(xié)議。最終，法院判決駁回了張軍的訴訟請(qǐng)求。為了省3.5萬元，張軍真的是賠了夫人又折兵，人財(cái)兩空。 像張軍這樣為了房子而假離婚的，在“假離婚”原因排行榜中，占了前三甲。 案例二 趙林和任翠是2006年結(jié)婚的，婚前每人都有一套房。2013年，夫妻倆準(zhǔn)備再買一套房投資，但由于當(dāng)時(shí)南京限購，夫妻倆商量通過“假離婚”的形式將現(xiàn)有房產(chǎn)過戶至趙林名下，然后再以任翠名義購房，購房完成后雙方再復(fù)婚。 按照商定的內(nèi)容雙方簽訂了離婚協(xié)議并辦理了登記備案，不過，任翠還算是個(gè)有心人，在離婚登記前，她有點(diǎn)不放心，就與趙某軍簽訂了一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，約定民政局登記的離婚協(xié)議只是為了規(guī)避國家的限購政策，并不是雙方的真實(shí)意思，雙方定在新房購買登記完成后復(fù)婚。 果然，擔(dān)心什么來什么。離婚后，趙林就找各種理由不再購買新房，任翠提出復(fù)婚，他也不再同意。無奈，任翠訴至法院，要求確認(rèn)離婚協(xié)議無效。法院經(jīng)審理認(rèn)為雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議是為了規(guī)避國家的法律法規(guī)和政策規(guī)定，以便達(dá)到非法目的，該補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)為無效，在此情況下，補(bǔ)充協(xié)議也就不能推翻登記備案的離婚協(xié)議。登記備案的離婚協(xié)議并不存在違法情況，是合法有效的，據(jù)此，駁回任翠的訴求。 11、為規(guī)避“限購令”而“假離婚” 一些有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的家庭，想購買超出限額的房產(chǎn)，通過“假離婚”的形式，將一個(gè)家庭變?yōu)閮蓚�(gè)家庭，可購買的房屋數(shù)量增加了一倍，從而實(shí)現(xiàn)購房的目的。 22、為降低房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納比例而“假離婚” 為了避免在出售房屋時(shí)繳納較高的交易稅費(fèi)，出售方通過“假離婚”的形式，將待出售房屋過戶至其中擬出售一方名下，其余房屋過戶至另一方名下，從而達(dá)到唯一住房的免稅要求。 33、為獲取更多的拆遷利益而“假離婚” 一些為了獲取更多拆遷利益的拆遷安置戶，通過“假離婚”的形式，將原來的一戶變?yōu)閮蓱�，從而達(dá)到獲得更多拆遷利益的目的。 44、為逃避債務(wù)而“假離婚” 夫妻一方在經(jīng)營(yíng)過程中，因?yàn)榻?jīng)營(yíng)不善，外面欠下了大量債務(wù)，為了避免法院執(zhí)行夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方通過“假離婚”，將夫妻共同財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移到非債務(wù)人一方，以達(dá)到逃避債務(wù)的目的。 煥廷律師提醒“假離婚”雖省錢但面臨三大風(fēng)險(xiǎn) 風(fēng)險(xiǎn)一：假戲真做 離婚協(xié)議是夫妻雙方對(duì)自愿離婚的意思表示、財(cái)產(chǎn)、子女撫養(yǎng)及債權(quán)債務(wù)等事宜達(dá)成的一致意見。經(jīng)過婚姻登記機(jī)構(gòu)登記備案后，協(xié)議對(duì)夫妻雙方均具有法律約束力，任何一方均不可單方解除或違約。 “假離婚”之所以假，就是因?yàn)殡p方在離婚前商定在特定目的達(dá)到后復(fù)婚。在特定目的達(dá)到后，如果一方想復(fù)婚，但另一方不想復(fù)婚，根據(jù)《婚姻法》中婚姻自由的原則，任何單位和個(gè)人均不得強(qiáng)制雙方結(jié)婚，因此復(fù)婚也就不再可能實(shí)現(xiàn)。 風(fēng)險(xiǎn)二：凈身出戶 婚復(fù)不了可以不復(fù)，子女不讓撫養(yǎng)也可以不撫養(yǎng)，在“假離婚”案件中，當(dāng)事人爭(zhēng)議最大的還是財(cái)產(chǎn)問題，而在雙方簽署的離婚協(xié)議中，不乏一方“凈身出戶”的情形，即約定雙方的共同財(cái)產(chǎn)全部歸一方所有，這種情況尤其多發(fā)在規(guī)避“限購令”的案件中。然而，當(dāng)雙方未“依約”復(fù)婚時(shí)，“凈身出戶”的一方無疑就虧大了，只能轉(zhuǎn)過頭來向法院起訴要求確認(rèn)離婚協(xié)議無效，或者要求撤銷離婚協(xié)議。 就目前查閱到的案例來看，極少數(shù)裁判觀點(diǎn)認(rèn)為，以規(guī)避房地產(chǎn)政策的離婚協(xié)議并非雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，因此應(yīng)否定離婚協(xié)議的效力。在復(fù)婚不成的情況下，想復(fù)婚的一方覺得離婚協(xié)議中約定的內(nèi)容對(duì)自己不利，想通過訴訟的途徑撤銷離婚協(xié)議或者確定離婚協(xié)議無效，如果其不能證明在簽署離婚協(xié)議過程中存在脅迫或欺詐的情況下，很難撤銷離婚協(xié)議或者確認(rèn)離婚協(xié)議無效。 風(fēng)險(xiǎn)三：丟了孩子 一般在離婚協(xié)議中，如果有未成年子女，雙方都會(huì)約定子女的撫養(yǎng)權(quán)問題，民政局也會(huì)做出要求，如取得孩子撫養(yǎng)權(quán)的一方離婚后拒絕復(fù)婚，雙方對(duì)子女撫養(yǎng)權(quán)的約定也就發(fā)生效力，在此情況下，未取得子女的一方在無特殊情況發(fā)生時(shí)就喪失了對(duì)子女的撫養(yǎng)權(quán)，以后再想看一眼子女，往往會(huì)因?qū)Ψ降陌侔阕钃隙兊秒y上加難。 煥廷律師提醒大家： 離婚是人生的一件大事，尤其要慎重。在此提醒大家，有的人為了規(guī)避國家的政策、法規(guī)，實(shí)現(xiàn)特定的目的，把離婚當(dāng)作一種捷徑，殊不知，一旦離婚，想回到從前，那是難上加難，弄不好，還會(huì)人財(cái)兩空。因此，“假離”需謹(jǐn)慎，離前要三思。 -END-
