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王某最近資金比較緊張這邊把房賣了，于是就找了一家某房屋中介公司，雙方商議后中介公司為王某提供獨家的房屋委托服務(wù)，王某應(yīng)該承擔的權(quán)利義務(wù)已經(jīng)明確的規(guī)定了，協(xié)議上重字約定在委托期間王某不得擅自的終止協(xié)議或者委托他人出售房屋，否則應(yīng)該承擔相應(yīng)的違約責任，改代理協(xié)議簽訂后，中介公司還向王某支付了獨家的代理保證金。
經(jīng)過對鄭州房產(chǎn)法律咨詢得知：《最高人民法院民事訴訟法司法解釋理解與適用》一書中在第二十八條的“條文理解”第3點處寫到：不動產(chǎn)糾紛僅限于部分物權(quán)糾紛。
物權(quán)是指人們對物的占有、使用、手藝、處分的權(quán)利，是一種財產(chǎn)。在我國的物權(quán)法講物權(quán)法氛圍所有權(quán)和益物權(quán)和擔保物權(quán)。所有的權(quán)是物權(quán)的完整形態(tài)，包含了很多關(guān)于物權(quán)法的規(guī)定，其中收益和處分的全部功能。用益物權(quán)法是對物的使用收益為目的他人物權(quán)，例如徒弟詞承辦經(jīng)營權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)，宅基地的使用權(quán)，地役權(quán)等等。擔保物權(quán)是以物的價值擔保債權(quán)到期能夠得到清償?shù)乃餀?quán)，如抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等。
物權(quán)糾紛是基于物權(quán)關(guān)系而產(chǎn)生的糾紛，它與債權(quán)糾紛構(gòu)成了民事糾紛的常見問題，物通通常氛圍動產(chǎn)和不動產(chǎn)兩種類型，因此不動產(chǎn)物權(quán)確認、使用、收益、處分和保護等發(fā)生的糾紛統(tǒng)稱為不動產(chǎn)的物權(quán)糾紛。
關(guān)于房產(chǎn)糾紛的律師費用，因為案子的程序和案情也不一樣，和律師協(xié)商確定。 因為不同地區(qū)、不同案情、不同標的、不同律師的價格都不同的，需要當面與律師講述清楚后方可定價。
代理民事訴訟、行政訴訟和國家賠償案件
1．不涉及財產(chǎn)關(guān)系或爭議標的在10萬元（含10萬元）以下的，每件收取基本代理費1000-8000元；
2．涉及10萬元以上財產(chǎn)關(guān)系的，除收取基本代理費外，另按爭議標的大小，分段累計收費：
10萬元以上—50萬元部分（含50萬元） 4-6%
50萬元以上—100萬元部分（含100萬元） 3-5%
100萬元以上—500萬元部分（含500萬元） 2-4%
500萬元以上—1000萬元部分（含1000萬元） 1-3%
1000萬元以上 1-2%
�。ㄈ┐硇淌�、民事、行政二審、重審和再審案件、刑事死刑復核案件的，執(zhí)行一審收費標準；但代理一審后再代理二審、或代理二審后再代理重審、或代理一審、二審后再代理再審的，按一審標準酌減收費。
二、計時收費
律師辦理上述法律事務(wù)，律師事務(wù)所可以實行計時收費，具體標準：
�。ㄒ唬┟啃r60—1200元，不足1小時超過30分鐘的，按1小時計算；不足30分鐘的，不收費。
�。ǘ┯嬎愎ぷ鲿r間是律師辦理法律事務(wù)的有效工作時間，包括接待委托人法律咨詢，向委托人了解案情、調(diào)查取證、查閱案卷、起草訴訟文書和法律文件，會見犯罪嫌疑人、被告人，出庭應(yīng)訴、參與調(diào)解和談判，代辦各類手續(xù)以及辦理其他相關(guān)法律事務(wù)的時間。具體如何計算由律師事務(wù)所與委托人協(xié)商確定。律師在辦理法律事務(wù)時，花費在旅途上（包括在同一城市內(nèi)）的時間，以一半計時。
三、風險代理收費
風險代理收費是指律師事務(wù)所在接受委托時，服務(wù)報酬由律師事務(wù)所與委托人就委托事項應(yīng)實現(xiàn)的目標、效果和支付律師服務(wù)費的時間、比例、條件等先行約定，達到約定條件的，按約定支付費用；不能實現(xiàn)約定的，不再支付任何費用。實行風險代理收費，律師事務(wù)所應(yīng)當與委托人簽訂專門的風險代理收費合同，約定雙方應(yīng)承擔的風險責任、收費方式、收費時限、收費數(shù)額或比例。合同中應(yīng)當載明已告知委托人政府指導價。實行風險代理收費，最高收費金額不得高于收費合同約定標的額的30%。
95%的人對這些內(nèi)容感興趣：
