根據(jù)國家的規(guī)定婚姻存續(xù)期間所買的房產(chǎn)算是夫妻共同財產(chǎn)(婚前財產(chǎn)另算)。而當離婚時就會對夫妻共同財產(chǎn)進行清理劃分，由于這時的財產(chǎn)劃分與法律的規(guī)定相關，在分配的時候會出現(xiàn)不當而引起糾紛，當遇到糾紛時該如何的處理呢。
描述
其實離婚后房產(chǎn)的糾紛影響的不僅是法律、證明中的條條框框，還要結合許多現(xiàn)實的約束，可以說簡單又復雜，因為協(xié)商所以靈活，而又因為溝通簡單不暢而復雜起來，不便解決，下面我們在實際情況中截取了幾個方面分別進行說明。
1、婚前購買的房產(chǎn)并且貸款已經(jīng)付清的分配，若是婚前由一方全資購買則不管是離婚后還是婚姻存續(xù)期間都是屬于個人財產(chǎn)而不必納入夫妻共同財產(chǎn)的劃分中，(如果沒有特殊情況的話)若是雙方共同出資購買則根據(jù)雙方的出資憑證劃分房產(chǎn)產(chǎn)權比例劃分。(也可以雙方進行協(xié)商。)
2、婚后購買的房屋的分配，婚后的購買的房屋是屬于夫妻共同財產(chǎn)的，此時就算是房產(chǎn)證寫的是一方的名字也是屬于夫妻共同財產(chǎn)而不是個人的財產(chǎn)。
3、不管是婚前購買的房子還是后婚購買的房子，只要是雙方一起還貸，婚后共同還貸部分和增值分算作夫妻共同財產(chǎn)要進行進一步的劃分。
4、父母為子女出資所購房屋的分配。若是婚前,則默許為只對該子女的贈與,不算做夫妻共同財產(chǎn),離婚后直接作為個人財產(chǎn)。(出資方明確說明是贈與兩人的除外。)若是婚后,則默許為夫妻共同財產(chǎn),離婚后需要進行進一步的劃分。(出資方明確說明贈與一方的除外。)
由于房屋因為土地的少有性及政府的發(fā)展策略，其他一般的商品會隨著購買時間增加而貶值,房子會隨著時間增加而增值,房屋在存續(xù)期間產(chǎn)生的增值應該作為夫妻共同財產(chǎn)，原始部分可根據(jù)具體情況考慮個人財產(chǎn)，另外，離婚后如果有一方?jīng)]有經(jīng)濟能力租房則另一方要對其提供經(jīng)濟幫助，仍然有一段時間居住在之前的房屋中。
在日常生活中很多人沒有專業(yè)的法律知識，所以在離婚房產(chǎn)糾紛中會讓我們感到苦惱，訴訟匯總也會遇到各種的麻煩，最好的解決方法就是在專業(yè)人士的指導下利用專業(yè)的法律知識維護自己的合法權益，在律師的協(xié)助下我們談判會更加有利。
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