本文所說的“同居”，指的是“以夫妻名義同居生活”，筆者主要從同居財產(chǎn)的共同財產(chǎn)的認(rèn)定和分割步驟來說明。

    首先我們需要界定下何謂“以夫妻名義同居生活”。

 

    一、“以夫妻名義同居生活”的界定

    （1）在內(nèi)部關(guān)系上，以夫妻相稱�？杀憩F(xiàn)在稱謂上互稱“老公”、“老婆”、“愛人”等極其親密詞語。需要指出的是，不能僅憑借雙方之間向外人介紹對方時用“這是我朋友”，就徹底否定雙方“以夫妻名義同居”。

    （2）以行為表示夫妻相稱。表現(xiàn)在：共同居住；履行像夫妻關(guān)系一樣的權(quán)利和義務(wù)；生活上互相關(guān)懷、互相照顧；時逢佳節(jié)(尤其是春節(jié))，雙方共同購置年貨、禮品共同去探訪雙方的父母、親人等。

    （3）在外部關(guān)系上，以夫妻相稱。向雙方的家人、親屬、朋友、同事介紹對方是自己的“老公”、“老婆”、“愛人”等。

    （4）在經(jīng)濟(jì)關(guān)系上，不分彼此，主要收支混同。

    如果雙方雖然以夫妻名義同居生活，但經(jīng)濟(jì)上彼此獨(dú)立，支出實(shí)行AA制，或者約定三七或四六的比例承擔(dān)，那么雙方取得的共同財產(chǎn)如無另外約定，就要以按份共有關(guān)系去認(rèn)定。　

　

    二、同居期間共同財產(chǎn)認(rèn)定

    最高人民法院《關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》規(guī)定，雙方共同所得的收入和購置的財產(chǎn)，按一般共有財產(chǎn)處理。

以下一些情況，不應(yīng)將其取得的財產(chǎn)按共同共有對待。

    (1)同居之前約定了財產(chǎn)歸屬的;

    (2)雙方短暫同居，經(jīng)濟(jì)上混同程度較低，只有小額往來，一般如達(dá)不成協(xié)議，只能由法院酌定判決;

    (3)一方有配偶，與其他異性同居，無論該異性是否知悉其已婚，所積累的財產(chǎn)均不能按一般共有關(guān)系處理;

    (4)一方有配偶，與其他異性同居，該方將自己名下夫妻共同財產(chǎn)自愿與該異性共有，一般應(yīng)認(rèn)定無效；但如果該方將自己名下純個人財產(chǎn)自愿與該異性共有，一般應(yīng)認(rèn)定有效。

    (5)雙方以夫妻名義同居后，因人身關(guān)系取得的財產(chǎn)歸該當(dāng)事人所有。

    (6)雙方以夫妻名義同居后，繼受取得的財產(chǎn)歸繼受取得人所有。

    (7)雙方以夫妻名義同居后，取得的共有權(quán)屬不明的財產(chǎn)推定為共有財產(chǎn)。

    (8)一方同居之前的個人財產(chǎn)，以及因該個人財產(chǎn)所生的孳息(房租、股息、紅利等)，一般仍作為該方的個人財產(chǎn)對待。

 

    三、同居期間財產(chǎn)分割步驟

    第一步，對全部財產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)和估算。

    先確定哪些是屬于私人財產(chǎn)，哪些是屬于共同財產(chǎn)。然后估算出共同財產(chǎn)的價值，并經(jīng)雙方認(rèn)可。

    第二步，確認(rèn)每一項財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

    從理論上講，以誰的名義登記、落戶的，產(chǎn)權(quán)就歸誰(如房產(chǎn)、汽車、銀行存款、藝術(shù)品、古董等)。

    如果不需要登記的，原則上由誰購買、使用、照顧、保管就歸誰。

    如果是雙方共同購買、使用或照顧、保管，而且是不可分割的(如家用電器、家具、寵物等)，則應(yīng)通過協(xié)商，決定由一方完整地獲得該財產(chǎn)，而另一方則獲得相應(yīng)的價值補(bǔ)償；

    不適用上述原則的，則由雙方協(xié)商解決。

    第三步，對財產(chǎn)進(jìn)行合理的分割。

    因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)所反映的狀態(tài)，并非為合理或真實(shí)的狀態(tài)，雙方應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況，對產(chǎn)權(quán)進(jìn)行合理的調(diào)整和分割。具體方法因案而論。