房屋買賣合同的內(nèi)容，是指房屋買賣合同當(dāng)事人用以確定雙方權(quán)利和義務(wù)的各項(xiàng)條款。根據(jù)商品房銷售管理辦法的規(guī)定，商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：

    1、當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；

    2、商品房基本狀況；

    3、商品房的銷售方式；

    4、商品房價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；

    5、交付使用條件及日期；

    6、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；

    7、供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ�、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共{設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；

    8、公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；

    9、面積差異的處理方式；

    10、辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；

    11、解決爭議的方法；

    12、違約責(zé)任；

    13、雙方約定的其他事項(xiàng)。

    總之，房屋買賣合同雙方當(dāng)事人訂立合同的主要任務(wù)就是對房屋買賣合同的條款達(dá)成一致，確定在房屋買賣臺(tái)同中雙方各自應(yīng)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)以及應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。