房地產(chǎn)市場(chǎng)市場(chǎng)是一個(gè)越來(lái)越完善的市場(chǎng)，房子賣(mài)家也是越來(lái)越頻繁，越頻繁就越容易在交易時(shí)產(chǎn)生問(wèn)題，隨之產(chǎn)生的房子買(mǎi)賣(mài)的糾紛就越多。當(dāng)產(chǎn)生糾紛時(shí)我們自然會(huì)問(wèn)原因是什么，當(dāng)產(chǎn)生房子的糾紛原因是很多的。復(fù)雜的，我們來(lái)介紹一下，具體的在我們的生活中，會(huì)有哪些房子的糾紛的產(chǎn)生，產(chǎn)生房子糾紛后我們要去怎么解決。
常見(jiàn)的房子糾紛分為以下四點(diǎn)：
１、主要是指房屋過(guò)戶登記過(guò)程中和房款交付過(guò)程中的糾紛，在一般的房屋買(mǎi)賣(mài)合同中都約定房屋和房款交付的方式或者是時(shí)間，但是由于合同對(duì)房屋房款交付約定不明而產(chǎn)生的糾紛。一方要求對(duì)方先交付房屋和房屋產(chǎn)權(quán)證，而另一方要求先付清房款，雙方爭(zhēng)執(zhí)不下而發(fā)生的糾紛。
２、房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行方式糾紛。房屋合同糾紛是指房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，包括售房廣告產(chǎn)生的糾紛、認(rèn)購(gòu)書(shū)相關(guān)的糾紛、繁蕪買(mǎi)賣(mài)合同糾紛價(jià)款支付的相關(guān)糾紛、房屋交付相關(guān)的糾紛、延期辦證糾紛、懲罰性賠償糾紛、二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛、商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解除與房屋按揭關(guān)系的糾紛、有關(guān)包銷(xiāo)糾紛等等。主要涉及到房屋的方式和房款支付方式。在房屋買(mǎi)賣(mài)中雙方往往對(duì)如何履行交款和交付房屋，包括交款的時(shí)間、次數(shù)、數(shù)量、幣種或者房屋交付的時(shí)間、房屋的狀況、房屋的裝潢等有約定，但是對(duì)于約定的一些具體內(nèi)容的理解不同而產(chǎn)生的糾紛。
３、一房二賣(mài)糾紛，現(xiàn)實(shí)生活中出現(xiàn)房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛也是多種多樣的，由于各種不同的原因，一房二賣(mài)甚至一房多賣(mài)的情況也是比比皆是。
４、房屋質(zhì)量產(chǎn)生的糾紛，無(wú)論是購(gòu)房者還是買(mǎi)的是二手還是商品房，都有可能出現(xiàn)房屋質(zhì)量而產(chǎn)生的原因，包括房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量和一般房屋質(zhì)量問(wèn)題，都是產(chǎn)生房屋質(zhì)量糾紛的重要原因。
遇到上述房子糾紛，我們應(yīng)當(dāng)如何去解決
１、當(dāng)事人雙方可以進(jìn)行自行協(xié)商，經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，確定爭(zhēng)議解決辦法和解決途徑，這也是解決糾紛的比較好的方法，但是現(xiàn)實(shí)生活中往往這種方式不能很好的協(xié)商一致，有時(shí)還會(huì)使糾紛越來(lái)越嚴(yán)重。
２、按照合同約定的方式解決糾紛，我們?cè)谟喠⒎课葙I(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，常會(huì)約定發(fā)生糾紛的方式解決，是選擇仲裁還是選擇向人民法院提起訴訟，當(dāng)事人可以在合同中明確約定，以便更好的解決糾紛。
３、向人民法院起訴。這個(gè)需要當(dāng)事人提供明顯的證據(jù)，證明對(duì)方存在過(guò)錯(cuò)或者違約。尤其是在房屋質(zhì)量糾紛時(shí)，這關(guān)系到當(dāng)事人的切身利益，因?yàn)榉课萑绻嬖谫|(zhì)量問(wèn)題，特別是嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，還關(guān)系到當(dāng)事人的人身安全，但是糾紛的處理，還是相對(duì)麻煩的。
房子的買(mǎi)賣(mài)，也是一場(chǎng)市場(chǎng)交易，我們都是希望是和諧的方式完成這場(chǎng)交易。若真的出現(xiàn)房子糾紛，也要了解應(yīng)當(dāng)如何去處理。這樣才能維護(hù)自己的合法權(quán)益。
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