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開發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證引起的糾紛
開發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證引起的
根據(jù)審判實(shí)踐，我們發(fā)現(xiàn)一些開發(fā)商往往在尚未取得商品房預(yù)售許可證就向買房人售房，就是為了提前得到買房人的預(yù)付款。 這會(huì)給購(gòu)房人帶來(lái)兩大風(fēng)險(xiǎn)： 第一，導(dǎo)致合...
房屋買賣合同標(biāo)的條款的簽訂方法
房屋買賣合同標(biāo)的條款的簽訂方法
房屋買賣合同標(biāo)的是指作為出賣物的房屋，具體是指依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)商或有關(guān)單位，在取得的土地上所建造的房屋。商品房買賣合同標(biāo)的的簽訂應(yīng)當(dāng)包括土...
未過(guò)戶房屋所有權(quán)如何處理
未過(guò)戶房屋所有權(quán)如何處理
2015年8月21日，廣州市的孫某花了七十多萬(wàn)元購(gòu)買了張姓市民的一幢樓房，雙方簽訂了買房協(xié)議之后，一方交錢，另一方交付鑰匙，買賣成交了。按規(guī)定，房屋買賣應(yīng)在50日內(nèi)...
在未征得房屋所有人同意時(shí)房屋買賣的交易風(fēng)險(xiǎn)
在未征得房屋所有人同意時(shí)房屋買賣的
2013年7月，周某家有一套私房適逢城市拆遷，獲得了一套安置房，周某將其房產(chǎn)證交給兒子周大勇（化名）保管，并與兒子周大勇約定：在周某有生之年，沒(méi)有他的同意，房屋...
開發(fā)商不具有開發(fā)資質(zhì)時(shí)預(yù)售房屋的交易風(fēng)險(xiǎn)
開發(fā)商不具有開發(fā)資質(zhì)時(shí)預(yù)售房屋的交
【風(fēng)險(xiǎn)提示】 開發(fā)商不具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所應(yīng)當(dāng)具備的條件將不具有從事商品房開發(fā)的資格，其與買房人所簽訂的房屋買賣合同無(wú)效。在房屋買賣合同無(wú)效的情況下，盡管...
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